France › Dreux › Gare › Place Mesirard › n° 5

5 Place Mesirard, Dreux

Name: 5 Place Mesirard, 28100 Dreux
Address: 5 Place Mesirard, Dreux, 28100, FR

Vendu 112 800 € (1 611 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2810010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 346 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Place Mesirard1 795 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gare1 847 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Dreux1 885 €/m² 3 905 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 514 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0405

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 611 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place Mesirard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 897 € À 2 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 800 €1 611 €/m² 1 611 €

23/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 790 €897 €/m² 897 €

29/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

20/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €

29/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

26/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 300 €1 847 €/m² 1 847 €

11/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

14/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 100 €1 673 €/m² 1 673 €

18/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

16/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Mesirard, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %1 733 €/m²Appt 44 m² · 25 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 346 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 11−16 %1 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

PLACE MESIRARDMÉDIANE DE LA RUE 1 795 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %1 595 €/m²Appt 102 m² · 12 ventes · 2024 n° 10−61 %697 €/m²Maison 646 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 205 € 2 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DES TEINTURIERS 136 m² 304 504 € 2 239 €

2 B RUE DES TEINTURIERS 62 m² 170 004 € 2 742 €

2 B RUE DES TEINTURIERS 63 m² 162 414 € 2 578 €

7 RUE DES EMBUCHES 275 m² 469 975 € 1 709 €

2 PL DU MARCHE COUVERT 43 m² 114 982 € 2 674 €

2 PL DU MARCHE COUVERT 121 m² 249 986 € 2 066 €

5 QUAI ADELE FOUCHER 43 m² 90 988 € 2 116 €

2 PL DU MARCHE COUVERT 44 m² 104 984 € 2 386 €

5 QUAI ADELE FOUCHER 63 m² 112 896 € 1 792 €

2 PL DU MARCHE COUVERT 86 m² 229 964 € 2 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 2 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Mésirard

Fourchette courante1 531 – 2 194 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Place Mésirard ↗

Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Dreux

Tendance 3 ans+6 %

vs département-9 %

Rendement brut7.8 %

Voir Dreux ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune15ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace Mesirard43 ventes depuis 2014 · 1 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare905 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux3 905 ventes · 1 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place Mesirard à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place Mesirard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 70 m² à 112 800 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Place Mesirard ?

Non : 1 611 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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