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France › Drap › Caire Haut › n° 774

774 Caire Haut, Drap

Vendu 410 000 € (4 409 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 0634033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7744 409 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Drap4 519 €/m² 529 ventesPrix à Drap → LA CARTEAutour du n° 774Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0869 + 0A0872
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN553 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 409 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 774 Caire Haut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2023 n° 774 · Maison · 4 p. 28/09/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 410 000 €4 409 €/m² 4 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Caire Haut, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5662 →
CAIRE HAUTMÉDIANE DE LA RUE 6 629 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 774VOUS ÊTES ICI4 409 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5662+34 %8 850 €/m²Maison 20 m² · vendu 2021n° 5846−47 %3 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 765 € 9 108 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 409 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5347 A CONCASSE 52 m² 473 616 € 9 108 €
5967 CHE DU CHATEAU 102 m² 393 312 € 3 856 €
5814 RIBAS DE ROUSSEAU 85 m² 150 025 € 1 765 €
8 RTE DU CHATEAU 149 m² 999 939 € 6 711 €
5799 BOTTIN NORD 81 m² 500 013 € 6 173 €
5662 CAIRE HAUT 20 m² 177 000 € 8 850 €
774 CAIRE HAUT 93 m² 410 037 € 4 409 €
774 RTE DU CHATEAU 154 m² 641 564 € 4 166 €
5496 A TUHET 79 m² 285 032 € 3 608 €
5496 TUHET 30 m² 113 010 € 3 767 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 9 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Concas Haut
Ventes sur la voie1
Drap
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Drap ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune58ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 774 ?

LA VILLEDrap529 ventes · 4 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drap → LA CARTEAutour du n° 774Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 774 Caire Haut à Drap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 774 Caire Haut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, maison de 93 m² à 410 000 €, soit 4 409 €/m².

Est-ce cher pour Caire Haut ?

Non : 4 409 €/m² contre 6 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Drap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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