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France › Drap › Tuhet › n° 5496

5496 Tuhet, Drap

Vendu 120 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 063406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54963 767 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Drap4 823 €/m² 529 ventesPrix à Drap → LA CARTEAutour du n° 5496Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0977
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 788 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5496 Tuhet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 767 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2024 n° 5496 · Maison · 2 p. 19/12/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/03/2024 n° 5496 · Maison · 2 p. 08/03/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Tuhet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5496 A →
TUHETMÉDIANE DE LA RUE 3 767 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5496VOUS ÊTES ICI3 767 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 5496 A−4 %3 608 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 321 € 6 711 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5323 A COUGOURDON HAUT 110 m² 422 950 € 3 845 €
471 CHE DE LA COLLE CAROUBIER 120 m² 722 760 € 6 023 €
471 CHE DE LA COLLE CAROUBIER 169 m² 879 814 € 5 206 €
1037 RTE DE SAINTE CATHERINE 126 m² 580 734 € 4 609 €
471 LA COLLE CARROUBIER 150 m² 745 350 € 4 969 €
298 SAINTE CATHERINE EST 160 m² 680 000 € 4 250 €
5004 CHEM DU CHATEAU 49 m² 169 981 € 3 469 €
352 CHE DE LA COLLE CAROUBIER 95 m² 520 980 € 5 484 €
1029 A CHEM DU CHATEAU 168 m² 389 928 € 2 321 €
2870 COR NORMANDIE NIEMEN 98 m² 450 016 € 4 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 6 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 634 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Drap
Ventes sur la voie0
Drap
Tendance 3 ans+4 %
vs département-8 %
Rendement brut2.8 %
Voir Drap ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune58ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5496 ?

LA VILLEDrap529 ventes · 4 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drap → LA CARTEAutour du n° 5496Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5496 Tuhet à Drap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5496 Tuhet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 30 m² à 120 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Tuhet ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Drap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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