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France › Drancy › L'Avenir Parisien › Rue Daisy › n° 23

23 Rue Daisy, Drancy

Vendu 77 000 € (4 278 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 937004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Daisy4 105 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %L'Avenir Parisien3 000 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Drancy3 410 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 278 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Daisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 814 € À 4 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €
23/04/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
17/12/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €
17/02/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €
14/09/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
10/06/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €
30/05/2016 n° 23 · Appartement 30/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 35 000 €814 €/m² 814 €
30/01/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/07/2014 n° 23 · Appartement 17/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 867 € 6 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DAISY 95 m² 389 975 € 4 105 €
4 RUE PIERROT 82 m² 285 032 € 3 476 €
18 RUE CRISTINO GARCIA 32 m² 200 000 € 6 250 €
3 RUE CRISTINO GARCIA 23 m² 77 993 € 3 391 €
1 RUE CRISTINO GARCIA 19 m² 82 004 € 4 316 €
52 RUE CRISTINO GARCIA 75 m² 206 025 € 2 747 €
1 RUE LOUIS RISCH 30 m² 72 990 € 2 433 €
51 RUE PIERROT 50 m² 150 000 € 3 000 €
14 RUE GALOPIN 36 m² 200 016 € 5 556 €
31 RUE GABRIELLE 27 m² 125 010 € 4 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daisy
Ventes sur la voie3
Voir Rue Daisy ↗
L'Avenir Parisien
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir L'Avenir Parisien ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-19 %
Rendement brut4.9 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Daisy20 ventes depuis 2014 · 4 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Avenir Parisien433 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Daisy à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Daisy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 18 m² à 77 000 €, soit 4 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daisy ?

Oui : 4 278 €/m² contre 4 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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