France › Drancy › Drancy Centre › Rue Marcelin Berthelot › n° 13

13 Rue Marcelin Berthelot, Drancy

Vendu 305 000 € (3 112 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9370011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Marcelin Berthelot, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 558 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Marcelin Berthelot3 493 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Drancy3 532 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS75

Dernière vente : 3 112 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marcelin Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 959 € À 4 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €

30/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 502 €3 779 €/m² 3 779 €

11/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 229 500 €3 020 €/m² 3 020 €

08/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

23/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

05/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

02/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €

11/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

04/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 500 €3 664 €/m² 3 664 €

03/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 000 €4 552 €/m² 4 552 €

25/08/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

15/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

27/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 238 000 €3 132 €/m² 3 132 €

27/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 000 €3 833 €/m² 3 833 €

04/01/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 234 500 €3 086 €/m² 3 086 €

30/01/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 232 000 €3 222 €/m² 3 222 €

16/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 177 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

25/04/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 272 200 €3 582 €/m² 3 582 €

30/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

15/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

15/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 290 000 €2 959 €/m² 2 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Marcelin Berthelot, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 558 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 17−29 %2 477 €/m²Appt 76 m² · 16 ventes · 2022 n° 35−5 %3 333 €/m²Appt 240 m² · vendu 2022 n° 39+3 %3 603 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2026 n° 43−26 %2 589 €/m²Appt 197 m² · 2 ventes · 2025 n° 47−12 %3 061 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2021 n° 55+2 %3 559 €/m²Appt 79 m² · 21 ventes · 2026

RUE MARCELIN BERTHELOTMÉDIANE DE LA RUE 3 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+16 %4 061 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 16−17 %2 912 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2021 n° 28−72 %987 €/m²Maison 152 m² · vendu 2014 n° 32+15 %4 034 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024 n° 50−59 %1 429 €/m²Appt 21 m² · vendu 2018 n° 54+2 %3 547 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Marcelin Berthelot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 225 € 7 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 112 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA REPUBLIQUE 71 m² 157 975 € 2 225 €

10 RUE MARCELIN BERTHELOT 33 m² 134 013 € 4 061 €

10 RUE MARCELIN BERTHELOT 33 m² 138 996 € 4 212 €

10 RUE MARCELIN BERTHELOT 47 m² 165 017 € 3 511 €

10 RUE MARCELIN BERTHELOT 63 m² 192 024 € 3 048 €

16 RUE MARCELIN BERTHELOT 68 m² 198 016 € 2 912 €

16 RUE MARCELIN BERTHELOT 69 m² 174 984 € 2 536 €

18 RUE ALFRED NIMAL 90 m² 649 980 € 7 222 €

17 RUE MARCELIN BERTHELOT 107 m² 269 961 € 2 523 €

17 RUE MARCELIN BERTHELOT 76 m² 232 028 € 3 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 225 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcelin Berthelot

Fourchette courante3 044 – 3 734 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcelin Berthelot ↗

Drancy Centre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir Drancy Centre ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut6.6 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 706 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marcelin Berthelot101 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marcelin Berthelot à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marcelin Berthelot a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 98 m² à 305 000 €, soit 3 112 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcelin Berthelot ?

Non : 3 112 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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