CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Drancy › La Mare › Rue Jane Joye › n° 1

1 Rue Jane Joye, Drancy

Vendu 160 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 9370034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Jane Joye2 984 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Mare3 329 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Drancy3 474 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 660 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jane Joye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 075 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/01/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 154 € 4 643 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 AV HENRI BARBUSSE 29 m² 118 001 € 4 069 €
80 AV HENRI BARBUSSE 94 m² 108 476 € 1 154 €
82 AV HENRI BARBUSSE 18 m² 79 992 € 4 444 €
91 AV HENRI BARBUSSE 186 m² 579 948 € 3 118 €
9 RUE JANE JOYE 95 m² 229 995 € 2 421 €
52 RUE GABRIEL PUECH 85 m² 150 025 € 1 765 €
14 RUE DU 8 MAI 1945 82 m² 189 994 € 2 317 €
14 RUE DU 8 MAI 1945 94 m² 225 036 € 2 394 €
81 AV HENRI BARBUSSE 49 m² 179 977 € 3 673 €
81 AV HENRI BARBUSSE 47 m² 190 021 € 4 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jane Joye
Fourchette courante2 342 – 2 866 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2024
Voir Rue Jane Joye ↗
La Mare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-17 %
Rendement brut5.9 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jane Joye18 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare979 ventes · 3 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jane Joye à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jane Joye a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 40 m² à 160 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jane Joye ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien