France › Drancy › Drancy Centre › Rue Henri Longatte › n° 9

9 Rue Henri Longatte, Drancy

Vendu 178 000 € (3 787 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 937005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Henri Longatte, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 548 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Henri Longatte3 611 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Drancy3 371 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 953 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 3 787 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Henri Longatte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 426 € À 4 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €

22/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

27/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

30/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 000 €3 800 €/m² 3 800 €

22/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 000 €4 220 €/m² 4 220 €

12/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

31/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

16/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €

17/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

12/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

10/12/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 269 000 €3 587 €/m² 3 587 €

19/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/02/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

23/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

10/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 47 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

29/04/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 800 €2 754 €/m² 2 754 €

07/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 54 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 54 m² 131 000 €2 426 €/m² 2 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Henri Longatte, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 548 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 11−10 %3 241 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 13−3 %3 500 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 19+20 %4 339 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 21−15 %3 069 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 25+32 %4 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 27−30 %2 544 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 29−10 %3 265 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 33+14 %4 118 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 35−28 %2 582 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2019 n° 55−50 %1 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 57−25 %2 694 €/m²Maison 49 m² · vendu 2015

RUE HENRI LONGATTEMÉDIANE DE LA RUE 3 611 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−43 %2 067 €/m²Maison 134 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Henri Longatte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 192 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 787 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE HENRI LONGATTE 80 m² 280 000 € 3 500 €

147 AV HENRI BARBUSSE 70 m² 310 030 € 4 429 €

74 AV JEAN JAURES 76 m² 228 000 € 3 000 €

74 AV JEAN JAURES 66 m² 233 970 € 3 545 €

74 AV JEAN JAURES 30 m² 138 720 € 4 624 €

74 AV JEAN JAURES 41 m² 174 988 € 4 268 €

74 AV JEAN JAURES 60 m² 237 660 € 3 961 €

74 AV JEAN JAURES 44 m² 189 992 € 4 318 €

74 AV JEAN JAURES 40 m² 155 240 € 3 881 €

74 AV JEAN JAURES 41 m² 174 988 € 4 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 192 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Longatte

Fourchette courante3 161 – 3 495 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Drancy Centre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Drancy Centre ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-19 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Henri Longatte41 ventes depuis 2014 · 3 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Henri Longatte à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Henri Longatte a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 47 m² à 178 000 €, soit 3 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Longatte ?

Oui : 3 787 €/m² contre 3 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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