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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Henri Longatte › n° 11

11 Rue Henri Longatte, Drancy

Vendu 242 000 € (3 559 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 937001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Henri Longatte, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 241 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Henri Longatte3 611 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Drancy3 359 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 968 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX6
LOGEMENTS59
Dernière vente : 3 559 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Henri Longatte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 087 € À 3 664 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 000 €3 559 €/m² 3 559 €
26/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €
27/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €
03/02/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 274 800 €3 664 €/m² 3 664 €
15/03/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €
14/06/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 000 €3 145 €/m² 3 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 192 € 5 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE HENRI LONGATTE 80 m² 280 000 € 3 500 €
147 AV HENRI BARBUSSE 70 m² 310 030 € 4 429 €
74 AV JEAN JAURES 66 m² 233 970 € 3 545 €
74 AV JEAN JAURES 76 m² 228 000 € 3 000 €
74 AV JEAN JAURES 48 m² 279 984 € 5 833 €
74 AV JEAN JAURES 41 m² 174 988 € 4 268 €
74 AV JEAN JAURES 40 m² 155 240 € 3 881 €
74 AV JEAN JAURES 44 m² 189 992 € 4 318 €
74 AV JEAN JAURES 60 m² 237 660 € 3 961 €
74 AV JEAN JAURES 41 m² 174 988 € 4 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 192 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Longatte
Fourchette courante3 161 – 3 495 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Longatte ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut6.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Henri Longatte41 ventes depuis 2014 · 3 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Henri Longatte à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Henri Longatte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 68 m² à 242 000 €, soit 3 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Longatte ?

Non : 3 559 €/m² contre 3 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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