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France › Drancy › La Mare › Rue Henri Langlois › n° 63

63 Rue Henri Langlois, Drancy

Vendu 150 000 € (2 885 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9370012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Henri Langlois, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 038 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Henri Langlois3 265 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %La Mare3 331 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Drancy3 745 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 885 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Henri Langlois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 302 € À 3 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
15/07/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 000 €3 381 €/m² 3 381 €
11/07/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €
05/05/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €
28/04/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
14/01/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 000 €2 712 €/m² 2 712 €
21/09/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €
28/10/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €
17/03/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 000 €3 212 €/m² 3 212 €
12/04/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
28/05/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 579 € 5 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DE LA LIBERTE 27 m² 122 013 € 4 519 €
94 RUE DE LA LIBERTE 28 m² 134 988 € 4 821 €
89 RUE DE LA LIBERTE 33 m² 69 993 € 2 121 €
89 RUE DE LA LIBERTE 33 m² 125 004 € 3 788 €
1 RUE DE BRETAGNE 47 m² 178 271 € 3 793 €
34 RUE DE LA VILLETTE 79 m² 189 995 € 2 405 €
34 RUE DE LA VILLETTE 79 m² 262 991 € 3 329 €
34 RUE DE LA VILLETTE 40 m² 157 000 € 3 925 €
25 RUE BOURGOGNE 63 m² 120 015 € 1 905 €
12 RUE DU JURA 17 m² 97 002 € 5 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 5 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Langlois
Fourchette courante2 870 – 3 332 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Langlois ↗
La Mare
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-10 %
Rendement brut6.6 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Henri Langlois37 ventes depuis 2014 · 3 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare1 023 ventes · 3 331 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Henri Langlois à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Henri Langlois a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 52 m² à 150 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Langlois ?

Non : 2 885 €/m² contre 3 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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