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France › Drancy › La Mare › Rue de la Liberte › n° 89

89 Rue de la Liberte, Drancy

Vendu 125 000 € (3 788 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 937002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 89 Rue de la Liberte, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 121 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de la Liberte3 700 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %La Mare3 331 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Drancy3 809 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 788 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue de la Liberte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 3 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
22/10/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
29/05/2019 n° 89 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 905 € 8 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DE LA LIBERTE 27 m² 122 013 € 4 519 €
94 RUE DE LA LIBERTE 28 m² 134 988 € 4 821 €
63 RUE HENRI LANGLOIS 52 m² 150 020 € 2 885 €
63 RUE HENRI LANGLOIS 52 m² 141 024 € 2 712 €
63 RUE HENRI LANGLOIS 52 m² 174 980 € 3 365 €
63 RUE HENRI LANGLOIS 52 m² 157 976 € 3 038 €
63 RUE HENRI LANGLOIS 63 m² 234 990 € 3 730 €
63 RUE HENRI LANGLOIS 63 m² 213 003 € 3 381 €
63 RUE HENRI LANGLOIS 63 m² 205 002 € 3 254 €
34 RUE DE LA VILLETTE 79 m² 262 991 € 3 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 8 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue De La Liberte
Fourchette courante2 793 – 3 688 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue De La Liberte ↗
La Mare
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue de la Liberte44 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare1 023 ventes · 3 331 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue de la Liberte à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue de la Liberte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, appartement de 33 m² à 125 000 €, soit 3 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Liberte ?

Oui : 3 788 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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