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France › Drancy › Paris Campagne › Rue de la Republique › n° 233

233 Rue de la Republique, Drancy

Vendu 95 000 € (3 065 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 937003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 233 Rue de la Republique, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2332 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de la Republique2 981 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Drancy3 208 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 065 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 233 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 780 € À 3 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2023 n° 233 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
08/01/2020 n° 233 · Maison · 4 p. 08/01/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/03/2018 n° 233 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 500 €2 518 €/m² 2 518 €
23/05/2017 n° 233 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €
11/07/2014 n° 233 · Appartement 11/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 017 € 6 522 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE EDOUARD VAILLANT 66 m² 138 006 € 2 091 €
107 RUE EDOUARD VAILLANT 60 m² 121 020 € 2 017 €
25 RUE DIDEROT 116 m² 349 972 € 3 017 €
73 RUE EDOUARD VAILLANT 182 m² 1 100 008 € 6 044 €
78 RUE LEON GAMBETTA 56 m² 229 992 € 4 107 €
98 RUE ROUGET DE L ISLE 23 m² 102 994 € 4 478 €
98 RUE ROUGET DE L ISLE 78 m² 225 030 € 2 885 €
98 RUE ROUGET DE L ISLE 43 m² 140 395 € 3 265 €
208 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 109 998 € 4 074 €
89 RUE ROUGET DE L ISLE 13 m² 55 003 € 4 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 017 € à 6 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue De La Republique
Fourchette courante2 593 – 2 997 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
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Paris Campagne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+8 %
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Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut5.9 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 233 ?

LA RUERue de la Republique213 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 229 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 233 Rue de la Republique à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 233 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 31 m² à 95 000 €, soit 3 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 3 065 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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