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France › Drancy › La Mare › Rue de la Liberte › n° 3

3 Rue de la Liberte, Drancy

Vendu 120 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 937001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de la Liberte, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 031 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de la Liberte3 700 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %La Mare3 331 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Drancy3 327 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 927 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BQ0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Liberte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 037 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
20/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
22/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
04/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €
18/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 5 217 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA LIBERTE 23 m² 119 991 € 5 217 €
7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 34 m² 136 000 € 4 000 €
7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 34 m² 60 010 € 1 765 €
7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 34 m² 109 004 € 3 206 €
1 AV DE LA MUETTE 24 m² 85 008 € 3 542 €
1 AV DE LA MUETTE 25 m² 110 000 € 4 400 €
1 AV DE LA MUETTE 25 m² 85 000 € 3 400 €
1 AV DE LA MUETTE 26 m² 119 990 € 4 615 €
1 AV DE LA MUETTE 25 m² 110 000 € 4 400 €
2 AV DE LA MUETTE 70 m² 160 020 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue De La Liberte
Fourchette courante2 793 – 3 688 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue De La Liberte ↗
La Mare
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut5.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Liberte44 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare1 023 ventes · 3 331 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Liberte à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Liberte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 32 m² à 120 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Liberte ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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