France › Drancy › L'Avenir Parisien › Rue Daisy › n° 16

16 Rue Daisy, Drancy

Vendu 390 000 € (4 105 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 937000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 105 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Daisy4 105 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %L'Avenir Parisien3 000 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Drancy3 406 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

TERRAIN249 m²

Dernière vente : 4 105 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Daisy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Daisy, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−45 %2 242 €/m²Appt 120 m² · vendu 2020 n° 9−35 %2 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 17−20 %3 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 23−51 %2 000 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2022 n° 25−22 %3 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 31+1 %4 130 €/m²Maison 46 m² · vendu 2017 n° 41−21 %3 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 53−31 %2 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

RUE DAISYMÉDIANE DE LA RUE 4 105 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI4 105 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 18−32 %2 778 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 20+42 %5 846 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 867 € 6 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DAISY 18 m² 77 004 € 4 278 €

23 RUE DAISY 37 m² 110 001 € 2 973 €

4 RUE PIERROT 82 m² 285 032 € 3 476 €

3 RUE CRISTINO GARCIA 23 m² 77 993 € 3 391 €

1 RUE CRISTINO GARCIA 19 m² 82 004 € 4 316 €

18 RUE CRISTINO GARCIA 32 m² 200 000 € 6 250 €

1 RUE LOUIS RISCH 30 m² 72 990 € 2 433 €

52 RUE CRISTINO GARCIA 75 m² 206 025 € 2 747 €

14 RUE GALOPIN 36 m² 200 016 € 5 556 €

31 RUE GABRIELLE 27 m² 125 010 € 4 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Daisy

Ventes sur la voie3

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L'Avenir Parisien

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-12 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-19 %

Rendement brut7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 654 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Daisy20 ventes depuis 2014 · 4 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Avenir Parisien433 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Daisy à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Daisy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 95 m² à 390 000 €, soit 4 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daisy ?

Oui : 4 105 €/m² contre 4 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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