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France › Drancy › Village Parisien › Rue Albert David › n° 73

73 Rue Albert David, Drancy

Vendu 325 000 € (3 155 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9370012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Albert David3 571 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Village Parisien3 512 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Drancy3 364 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 155 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Albert David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 155 € À 4 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 73 · Maison · 4 p. 05/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 325 000 €3 155 €/m² 3 155 €
28/04/2017 n° 73 · Maison · 3 p. 28/04/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €
21/01/2015 n° 73 · Maison · 3 p. 21/01/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 6 613 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 155 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE ALBERT DAVID 80 m² 282 000 € 3 525 €
70 RUE ALBERT DAVID 64 m² 280 000 € 4 375 €
81 RUE ALBERT DAVID 40 m² 228 000 € 5 700 €
22 RUE PAUL GARNIER 79 m² 309 996 € 3 924 €
63 RUE ALBERT DAVID 77 m² 311 465 € 4 045 €
11 ALL BRULEY CHRETIEN 62 m² 270 010 € 4 355 €
8 ALL DES PIVOINES 64 m² 284 672 € 4 448 €
5 ALL DES VIOLETTES 71 m² 229 969 € 3 239 €
13 RUE PAUL GARNIER 114 m² 400 026 € 3 509 €
15 RUE PAUL GARNIER 83 m² 262 031 € 3 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert David
Fourchette courante3 148 – 4 094 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert David ↗
Village Parisien
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+4 %
Voir Village Parisien ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 593 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Albert David32 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Parisien496 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Albert David à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Albert David a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, maison de 103 m² à 325 000 €, soit 3 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert David ?

Non : 3 155 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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