France › Drancy › Village Parisien › Rue Albert David › n° 60

60 Rue Albert David, Drancy

Vendu 210 000 € (3 750 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 937005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Albert David3 571 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Village Parisien3 512 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Drancy3 382 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 242 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN327 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2017 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Albert David

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/06/2017 n° 60 · Maison · 3 p. 02/06/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Albert David, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−12 %3 128 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021 n° 51+28 %4 559 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 57+48 %5 279 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022 n° 61+0 %3 571 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023 n° 63+13 %4 045 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 73+16 %4 125 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2025 n° 77−1 %3 525 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 79−8 %3 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 81+60 %5 700 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021

RUE ALBERT DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58−27 %2 615 €/m²Maison 174 m² · vendu 2025

n° 60VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 68+6 %3 797 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 70+10 %3 930 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Albert David →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 429 € 6 613 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE ALBERT DAVID 77 m² 311 465 € 4 045 €

58 RUE ALBERT DAVID 174 m² 455 010 € 2 615 €

57 RUE ALBERT DAVID 43 m² 226 997 € 5 279 €

42 AV PEUTEUIL 84 m² 320 040 € 3 810 €

8 ALL DES PIVOINES 64 m² 284 672 € 4 448 €

70 RUE ALBERT DAVID 64 m² 280 000 € 4 375 €

54 AV PEUTEUIL 114 m² 519 954 € 4 561 €

3 ALL DES PIVOINES 64 m² 220 992 € 3 453 €

32 AV PEUTEUIL 31 m² 205 003 € 6 613 €

13 RUE PAUL GARNIER 114 m² 400 026 € 3 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 6 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert David

Fourchette courante3 148 – 4 094 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert David ↗

Village Parisien

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+4 %

Voir Village Parisien ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-16 %

Rendement brut4.3 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Albert David32 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Parisien496 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Albert David à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Albert David a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2017, maison de 56 m² à 210 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert David ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 60 Rue Albert David