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France › Drancy › Village Parisien › Avenue Peuteuil › n° 65

65 Avenue Peuteuil, Drancy

Vendu 212 000 € (2 208 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9370043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue Peuteuil3 846 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Village Parisien3 134 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Drancy2 594 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 208 €/m² en 2021 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Peuteuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 823 € À 2 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 212 000 €2 208 €/m² 2 208 €
05/06/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 183 000 €2 153 €/m² 2 153 €
16/04/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 175 000 €1 823 €/m² 1 823 €
29/03/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 643 € 5 294 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PAUL GARNIER 42 m² 144 984 € 3 452 €
61 RUE ALBERT DAVID 91 m² 324 961 € 3 571 €
109 AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT 50 m² 195 000 € 3 900 €
37 RUE ALBERT DAVID 28 m² 70 000 € 2 500 €
37 RUE ALBERT DAVID 47 m² 147 016 € 3 128 €
2 RUE DU VERGER 150 m² 310 050 € 2 067 €
28 RUE ALBERT DAVID 45 m² 131 985 € 2 933 €
28 RUE ALBERT DAVID 38 m² 173 014 € 4 553 €
28 RUE ALBERT DAVID 38 m² 145 008 € 3 816 €
90 AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT 193 m² 590 001 € 3 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Peuteuil
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Peuteuil ↗
Village Parisien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+21 %
Voir Village Parisien ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-38 %
Rendement brut8.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 671 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Peuteuil25 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Parisien496 ventes · 3 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Peuteuil à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Peuteuil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2021, appartement de 96 m² à 212 000 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Peuteuil ?

Non : 2 208 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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