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France › Drancy › Drancy Centre › Avenue Jean Jaures › n° 49

49 Avenue Jean Jaures, Drancy

Vendu 165 000 € (3 837 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 937006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 439 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Jean Jaures3 604 €/m² 380 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Drancy3 447 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 380 ventes dans la rue
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Calée sur 846 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS57
Dernière vente : 3 837 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 669 € À 3 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €
08/03/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €
16/10/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €
29/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 000 €3 900 €/m² 3 900 €
24/05/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €
06/07/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
19/05/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 600 €3 320 €/m² 3 320 €
12/08/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 500 €1 669 €/m² 1 669 €
20/02/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 342 €3 439 €/m² 3 439 €
19/02/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 752 €3 343 €/m² 3 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 787 € 4 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV JEAN JAURES 30 m² 140 760 € 4 692 €
40 AV JEAN JAURES 47 m² 130 989 € 2 787 €
57 AV JEAN JAURES 55 m² 204 985 € 3 727 €
57 AV JEAN JAURES 48 m² 165 024 € 3 438 €
57 AV JEAN JAURES 57 m² 207 024 € 3 632 €
57 AV JEAN JAURES 74 m² 229 992 € 3 108 €
57 AV JEAN JAURES 49 m² 183 015 € 3 735 €
57 AV JEAN JAURES 40 m² 156 000 € 3 900 €
57 AV JEAN JAURES 37 m² 164 983 € 4 459 €
57 AV JEAN JAURES 48 m² 165 024 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 787 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Jaures
Fourchette courante3 180 – 3 926 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Jaures ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures380 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Jean Jaures à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 43 m² à 165 000 €, soit 3 837 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Oui : 3 837 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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