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France › Drancy › Drancy Centre › Avenue Jean Jaures › n° 32

32 Avenue Jean Jaures, Drancy

Vendu 205 000 € (3 154 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9370012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue Jean Jaures, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 154 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Jean Jaures3 604 €/m² 380 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Drancy3 448 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 380 ventes dans la rue
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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 154 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 3 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
26/07/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
01/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 876 €3 531 €/m² 3 531 €
26/04/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 771 € 4 234 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV JEAN JAURES 62 m² 209 994 € 3 387 €
28 AV JEAN JAURES 70 m² 230 020 € 3 286 €
28 AV JEAN JAURES 38 m² 138 016 € 3 632 €
28 AV JEAN JAURES 42 m² 176 106 € 4 193 €
28 AV JEAN JAURES 69 m² 219 972 € 3 188 €
28 AV JEAN JAURES 62 m² 179 490 € 2 895 €
28 AV JEAN JAURES 70 m² 193 970 € 2 771 €
28 AV JEAN JAURES 43 m² 158 971 € 3 697 €
28 AV JEAN JAURES 44 m² 148 016 € 3 364 €
28 AV JEAN JAURES 44 m² 173 008 € 3 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 771 € à 4 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Jaures
Fourchette courante3 113 – 3 821 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Jaures ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures380 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Jean Jaures à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 65 m² à 205 000 €, soit 3 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Non : 3 154 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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