France › Draguignan › Centre Ancien › Rue Saint Clair › n° 9001

9001 Rue Saint Clair, Draguignan

Vendu 63 000 € (2 250 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8330020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9001 Rue Saint Clair, 83300 Draguignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 536 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint Clair1 874 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Draguignan1 870 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 344 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Rue Saint Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 387 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2024 n° 9001 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

01/02/2024 n° 9001 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 500 €1 482 €/m² 1 482 €

06/05/2022 n° 9001 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 500 €1 946 €/m² 1 946 €

29/10/2020 n° 9001 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

27/04/2018 n° 9001 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

09/04/2018 n° 9001 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Clair, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 1lot atypique5 139 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 19+7 %2 000 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2026 n° 21−24 %1 429 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023

n° 9001VOUS ÊTES ICI1 536 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE SAINT CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 874 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−39 %1 143 €/m²Appt 112 m² · vendu 2023 n° 24−58 %792 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−4 %1 801 €/m²Appt 186 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

771 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE SAINT CLAIR 121 m² 129 954 € 1 074 €

11 RUE VIEILLE HALLE 42 m² 67 998 € 1 619 €

11 RUE VIEILLE HALLE 46 m² 52 992 € 1 152 €

26 RUE SAINT CLAIR 186 m² 334 986 € 1 801 €

6 RUE SAINT CLAIR 112 m² 128 016 € 1 143 €

9 RUE VIEILLE HALLE 35 m² 50 015 € 1 429 €

9 RUE VIEILLE HALLE 35 m² 44 485 € 1 271 €

9 RUE VIEILLE HALLE 35 m² 50 015 € 1 429 €

19 RUE SAINT CLAIR 44 m² 63 008 € 1 432 €

19 RUE SAINT CLAIR 37 m² 95 016 € 2 568 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Clair

Fourchette courante1 563 – 2 377 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Centre Ancien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

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Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-49 %

Rendement brut6.7 %

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Var

Rang de la commune91ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

342 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUERue Saint Clair16 ventes depuis 2014 · 1 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Rue Saint Clair à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Rue Saint Clair a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 28 m² à 63 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Clair ?

Oui : 2 250 €/m² contre 1 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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