CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Draguignan › Centre Ancien › Rue Saint Clair › n° 21

21 Rue Saint Clair, Draguignan

Vendu 225 000 € (3 462 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8330085 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Saint Clair1 874 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ancien1 471 €/m² 1 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Draguignan1 866 €/m² 7 951 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 351 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN30 m²
Dernière vente : 3 462 €/m² en 2023 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 121 € À 3 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €
06/06/2019 n° 21 · Appartement 06/06/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €
09/01/2015 n° 21 · Appartement 09/01/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 130 000 €1 121 €/m² 1 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Clair, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique5 139 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025n° 19+7 %2 000 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2026
n° 21VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 9001−18 %1 536 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024
RUE SAINT CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 874 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−39 %1 143 €/m²Appt 112 m² · vendu 2023n° 24−58 %792 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2021n° 26−4 %1 801 €/m²Appt 186 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE SAINT CLAIR 44 m² 63 008 € 1 432 €
19 RUE SAINT CLAIR 37 m² 95 016 € 2 568 €
26 RUE SAINT CLAIR 186 m² 334 986 € 1 801 €
9001 RUE SAINT CLAIR 28 m² 54 488 € 1 946 €
9001 RUE SAINT CLAIR 28 m² 41 496 € 1 482 €
9001 RUE SAINT CLAIR 28 m² 63 000 € 2 250 €
4 RUE VIEILLE HALLE 175 m² 134 925 € 771 €
4 RUE VIEILLE HALLE 175 m² 120 050 € 686 €
7 PL AUX HERBES 17 m² 27 999 € 1 647 €
6 RUE VIEILLE HALLE 18 m² 72 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Clair
Fourchette courante1 555 – 2 372 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Clair ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ancien ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-49 %
Rendement brut8.3 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune92ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Clair16 ventes depuis 2014 · 1 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 453 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan7 951 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Clair à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Clair a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 65 m² à 225 000 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Clair ?

Oui : 3 462 €/m² contre 1 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien