France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Rue Labat › n° 18

18 Rue Labat, Draguignan

Vendu 130 000 € (2 031 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8330023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Labat1 656 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 188 €/m² 1 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Draguignan1 945 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 626 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 031 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 575 € À 2 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

25/07/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 450 €1 820 €/m² 1 820 €

17/02/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €

29/01/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 23 000 €575 €/m² 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Labat, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B+84 %3 041 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 9+9 %1 807 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−3 %1 604 €/m²Appt 106 m² · vendu 2025 n° 17−25 %1 244 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025

RUE LABATMÉDIANE DE LA RUE 1 656 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+13 %1 871 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−18 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI1 300 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 20−62 %636 €/m²Appt 118 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

781 € 3 725 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE LABAT 34 m² 48 994 € 1 441 €

14 RUE LABAT 48 m² 133 008 € 2 771 €

14 RUE LABAT 28 m² 42 980 € 1 535 €

35 BD JEAN JAURES 17 m² 45 492 € 2 676 €

35 BD JEAN JAURES 35 m² 75 005 € 2 143 €

35 BD JEAN JAURES 38 m² 72 998 € 1 921 €

3 AV CARNOT 70 m² 90 020 € 1 286 €

25 BD JEAN JAURES 28 m² 40 012 € 1 429 €

17 RUE LABAT 95 m² 162 165 € 1 707 €

17 RUE LABAT 112 m² 87 472 € 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Labat

Fourchette courante1 563 – 1 980 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+12 %

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Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-47 %

Rendement brut8.4 %

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Var

Rang de la commune91ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Labat16 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 224 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Labat à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Labat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 64 m² à 130 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Oui : 2 031 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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