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France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Rue Labat › n° 14

14 Rue Labat, Draguignan

Vendu 49 000 € (1 441 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 8330013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 535 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Labat1 656 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 188 €/m² 1 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Draguignan1 945 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 624 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0862
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 441 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 441 € À 2 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 49 000 €1 441 €/m² 1 441 €
24/11/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €
11/08/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 980 €1 535 €/m² 1 535 €
18/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 920 €2 207 €/m² 2 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Labat, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 B+84 %3 041 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024n° 9+9 %1 807 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023n° 15−3 %1 604 €/m²Appt 106 m² · vendu 2025n° 17−25 %1 244 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025
RUE LABATMÉDIANE DE LA RUE 1 656 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI1 535 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 16−18 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 18−6 %1 560 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023n° 20−62 %636 €/m²Appt 118 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
781 € 3 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE LABAT 64 m² 129 984 € 2 031 €
35 BD JEAN JAURES 17 m² 45 492 € 2 676 €
35 BD JEAN JAURES 35 m² 75 005 € 2 143 €
35 BD JEAN JAURES 38 m² 72 998 € 1 921 €
25 BD JEAN JAURES 28 m² 40 012 € 1 429 €
3 AV CARNOT 70 m² 90 020 € 1 286 €
17 RUE LABAT 112 m² 87 472 € 781 €
17 RUE LABAT 95 m² 162 165 € 1 707 €
15 RUE LABAT 106 m² 170 024 € 1 604 €
19 BD JEAN JAURES 69 m² 77 970 € 1 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante1 563 – 1 980 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Labat ↗
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+12 %
Voir Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-47 %
Rendement brut7.3 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Labat16 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 224 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Labat à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Labat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 34 m² à 49 000 €, soit 1 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 1 441 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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