France › Draguignan › Les Selves-Le Seiran › Impasse du Baguier › n° 103

103 Impasse du Baguier, Draguignan

Vendu 392 500 € (2 745 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8330020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1033 261 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse du Baguier3 436 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Selves-Le Seiran3 056 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Draguignan3 660 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0I1421 + 0I1677 + 0I1676 + 0I1489 + 0I1420 + 0I1491 + 0I1423 + 0I1437 + 0I1488 + 0I1497 + 0I1498 + 0I1419 + 0I1675 + 0I1434 + 0I1422 + 0I1712 + 0I1432 + 0I1427 + 0I1480

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 501 m²

Dernière vente : 2 745 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Impasse du Baguier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 103 · Maison · 5 p. 12/05/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 392 500 €2 745 €/m² 2 745 €

14/05/2024 n° 103 · Maison · 6 p. 14/05/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 500 000 €3 145 €/m² 3 145 €

01/03/2024 n° 103 · Maison · 5 p. 01/03/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 570 000 €4 043 €/m² 4 043 €

31/08/2022 n° 103 · Maison · 6 p. 31/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 550 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/08/2022 n° 103 · Maison · 5 p. 25/08/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 695 000 €4 542 €/m² 4 542 €

22/08/2022 n° 103 · Maison · 6 p. 22/08/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 618 000 €3 791 €/m² 3 791 €

26/07/2022 n° 103 · Maison · 4 p. 26/07/2022 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 580 000 €3 295 €/m² 3 295 €

13/06/2022 n° 103 · Maison · 6 p. 13/06/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 525 000 €4 008 €/m² 4 008 €

08/10/2021 n° 103 · Maison · 5 p. 08/10/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 602 000 €3 935 €/m² 3 935 €

06/07/2021 n° 103 · Maison · 4 p. 06/07/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 306 236 €3 032 €/m² 3 032 €

15/02/2021 n° 103 · Maison · 5 p. 15/02/2021 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 570 000 €3 202 €/m² 3 202 €

18/12/2019 n° 103 · Maison · 5 p. 18/12/2019 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 566 000 €3 560 €/m² 3 560 €

20/03/2019 n° 103 · Maison · 5 p. 20/03/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 410 000 €2 595 €/m² 2 595 €

13/08/2018 n° 103 · Maison · 5 p. 13/08/2018 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 575 000 €3 159 €/m² 3 159 €

10/08/2018 n° 103 · Maison · 5 p. 10/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 465 000 €3 875 €/m² 3 875 €

25/07/2018 n° 103 · Maison · 4 p. 25/07/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 314 000 €2 881 €/m² 2 881 €

26/10/2017 n° 103 · Maison · 5 p. 26/10/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 475 000 €3 065 €/m² 3 065 €

18/01/2017 n° 103 · Maison · 5 p. 18/01/2017 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 420 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/07/2015 n° 103 · Maison · 5 p. 30/07/2015 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 528 000 €3 451 €/m² 3 451 €

30/07/2014 n° 103 · Maison · 5 p. 30/07/2014 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 525 000 €3 261 €/m² 3 261 €

22/04/2014 n° 103 · Maison · 5 p. 22/04/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 470 000 €3 032 €/m² 3 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Impasse du Baguier, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 B n° 103 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89−11 %3 061 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2025 n° 89 B−23 %2 657 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017

n° 103VOUS ÊTES ICI3 261 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 103 B−40 %2 073 €/m²Maison 193 m² · vendu 2020 n° 225−22 %2 664 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021

IMPASSE DU BAGUIERMÉDIANE DE LA RUE 3 436 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+45 %4 992 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2022 n° 110−9 %3 138 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 148−23 %2 639 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 202+7 %3 663 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 282−12 %3 025 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2026 n° 300−26 %2 554 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 5 683 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 IMP DU BAGUIER 145 m² 455 010 € 3 138 €

225 IMP DU BAGUIER 170 m² 452 880 € 2 664 €

89 CHE DU BAGUIER 89 m² 345 142 € 3 878 €

774 CHE DU BAGUIER 90 m² 379 980 € 4 222 €

89 IMP DU BAGUIER 147 m² 459 963 € 3 129 €

103 IMP DU BAGUIER 110 m² 550 000 € 5 000 €

282 IMP DU BAGUIER 123 m² 439 848 € 3 576 €

103 IMP DU BAGUIER 143 m² 392 535 € 2 745 €

103 IMP DU BAGUIER 176 m² 579 920 € 3 295 €

103 IMP DU BAGUIER 163 m² 617 933 € 3 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Baguier

Fourchette courante3 286 – 4 199 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Baguier ↗

Les Selves-Le Seiran

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir Les Selves-Le Seiran ↗

Draguignan

Tendance 3 ans+7 %

vs département-11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Draguignan ↗

Var

Rang de la commune93ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 393 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 966 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEImpasse du Baguier34 ventes depuis 2014 · 3 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Selves-Le Seiran595 ventes · 3 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Impasse du Baguier à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Impasse du Baguier a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, maison de 143 m² à 392 500 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Baguier ?

Non : 2 745 €/m² contre 3 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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