France › Draguignan › Centre Ancien › Impasse des Augustins › n° 46

46 Impasse des Augustins, Draguignan

Vendu 36 000 € (1 800 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8330013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 413 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Impasse des Augustins1 596 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Draguignan1 939 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 335 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0441

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 800 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Impasse des Augustins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 950 € À 1 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/09/2020 n° 46 · Appartement 22/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

06/03/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 500 €1 625 €/m² 1 625 €

05/12/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 19 000 €950 €/m² 950 €

14/06/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 26 000 €1 300 €/m² 1 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse des Augustins, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 56 →

IMPASSE DES AUGUSTINSMÉDIANE DE LA RUE 1 596 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+12 %1 781 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−15 %1 350 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026 n° 44+5 %1 677 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2017

n° 46VOUS ÊTES ICI1 413 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 56+44 %2 306 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

889 € 3 861 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DES AUGUSTINS 47 m² 75 012 € 1 596 €

540 BD DES REMPARTS 54 m² 90 018 € 1 667 €

540 BD DES REMPARTS 79 m² 141 963 € 1 797 €

28 IMP DES AUGUSTINS 90 m² 80 010 € 889 €

28 IMP DES AUGUSTINS 79 m² 82 476 € 1 044 €

45 BD JOHN KENNEDY 48 m² 92 016 € 1 917 €

39 PL DES AUGUSTINS 200 m² 315 000 € 1 575 €

28 IMP DES AUGUSTINS 26 m² 58 994 € 2 269 €

28 IMP DES AUGUSTINS 68 m² 90 032 € 1 324 €

28 IMP DES AUGUSTINS 69 m² 95 013 € 1 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Augustins

Fourchette courante1 290 – 2 150 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Augustins ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre Ancien ↗

Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-47 %

Rendement brut6.1 %

Voir Draguignan ↗

Var

Rang de la commune91ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

244 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEImpasse des Augustins17 ventes depuis 2014 · 1 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Impasse des Augustins à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Impasse des Augustins a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 20 m² à 36 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Augustins ?

Oui : 1 800 €/m² contre 1 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 46 Impasse des Augustins