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France › Draguignan › Collettes Est › Boulevard Leon Blum › n° 752

752 Boulevard Leon Blum, Draguignan

Vendu 359 350 € (3 422 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 833006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7522 762 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Leon Blum3 232 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Collettes Est2 963 €/m² 164 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Draguignan3 314 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 752Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0839 + BE0696
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN771 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 422 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 752 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 231 € À 3 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2022 n° 752 · Maison · 4 p. 11/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 359 350 €3 422 €/m² 3 422 €
24/07/2017 n° 752 · Maison · 4 p. 24/07/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €
03/11/2014 n° 752 · Maison · 2 p. 03/11/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
30/06/2014 n° 752 · Maison · 2 p. 30/06/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 4 329 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 CHE DE LA MOTTE 120 m² 475 440 € 3 962 €
151 CHE DE LA MOTTE 120 m² 519 480 € 4 329 €
660 BD LEON BLUM 130 m² 249 990 € 1 923 €
150 CHE DE LA MOTTE 99 m² 266 013 € 2 687 €
150 CHE DE LA MOTTE 88 m² 288 024 € 3 273 €
150 CHE DE LA MOTTE 88 m² 305 008 € 3 466 €
150 CHE DE LA MOTTE 91 m² 244 972 € 2 692 €
150 CHE DE LA MOTTE 83 m² 249 996 € 3 012 €
458 CHE DE SAINTE BARBE 304 m² 649 952 € 2 138 €
186 CHE DE LA MOTTE 111 m² 315 018 € 2 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Blum
Fourchette courante2 907 – 3 798 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Blum ↗
Collettes Est
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Collettes Est ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut5.1 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 443 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 752 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum75 ventes depuis 2014 · 3 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCollettes Est164 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 3 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 752Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 752 Boulevard Leon Blum à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 752 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, maison de 105 m² à 359 350 €, soit 3 422 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Oui : 3 422 €/m² contre 3 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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