CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dourges › Ouest › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Dourges

Vendu 68 000 € (548 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 621190 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8452 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −70 %Ouest1 531 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −74 %Dourges1 763 €/m² 722 ventesPrix à Dourges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 248 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 548 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 452 € À 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 29/07/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 68 000 €548 €/m² 548 €
28/06/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 28/06/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 56 000 €452 €/m² 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+31 %720 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020n° 13+86 %1 019 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022n° 15lot atypique2 056 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 548 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI452 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
698 € 2 619 € ▲ VENTE 2022 ICI · 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LEON GAMBETTA 105 m² 160 965 € 1 533 €
13 RUE PASTEUR 67 m² 87 502 € 1 306 €
2 RUE DU 14 JUILLET 100 m² 120 500 € 1 205 €
2 RUE DU 14 JUILLET 100 m² 83 000 € 830 €
24 RUE JEAN JAURES 81 m² 138 024 € 1 704 €
10 RUE DE LA LIBERTE 176 m² 308 704 € 1 754 €
8 RUE LEON GAMBETTA 202 m² 219 978 € 1 089 €
25 RUE LEON GAMBETTA 96 m² 67 008 € 698 €
5 RUE ANDRE PANTIGNY 106 m² 218 996 € 2 066 €
23 RUE LEON GAMBETTA 67 m² 79 998 € 1 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Ventes sur la voie3
Ouest
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ouest ↗
Dourges
Tendance 3 ans+3 %
vs département+7 %
Rendement brut7.6 %
Voir Dourges ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune206ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,8 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIEROuest399 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDourges722 ventes · 1 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dourges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Dourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 124 m² à 68 000 €, soit 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 548 €/m² contre 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Dourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien