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France › Dourges › Est › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Dourges

Vendu 90 000 € (720 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 6211931 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −55 %Est1 600 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Dourges1 758 €/m² 722 ventesPrix à Dourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0176 + AH0827
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN218 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 720 €/m² en 2020 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 03/07/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 90 000 €720 €/m² 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI720 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 13+86 %1 019 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022n° 15lot atypique2 056 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 548 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−9 %500 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
452 € 2 619 € ▲ VENTE 2020 ICI · 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 124 m² 67 952 € 548 €
8 RUE PASTEUR 124 m² 56 048 € 452 €
24 RUE JEAN JAURES 81 m² 138 024 € 1 704 €
9 RUE LEON GAMBETTA 105 m² 160 965 € 1 533 €
13 RUE PASTEUR 67 m² 87 502 € 1 306 €
8 RUE LEON GAMBETTA 202 m² 219 978 € 1 089 €
5 RUE ANDRE PANTIGNY 106 m² 218 996 € 2 066 €
10 RUE DE LA LIBERTE 176 m² 308 704 € 1 754 €
2 RUE DU 14 JUILLET 100 m² 120 500 € 1 205 €
2 RUE DU 14 JUILLET 100 m² 83 000 € 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 452 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Ventes sur la voie3
Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Est ↗
Dourges
Tendance 3 ans+3 %
vs département+6 %
Rendement brut6.8 %
Voir Dourges ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune206ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 072 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEREst323 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDourges722 ventes · 1 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Dourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2020, maison de 125 m² à 90 000 €, soit 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 720 €/m² contre 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Dourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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