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France › Dourges › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Dourges

Vendu 87 500 € (1 306 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 62119138 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 306 €▲ +138 %
Maison 67 m² vendu, 3 pièces · 04/07/2022
vs la rue : 548 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
548 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 471 € à 1 154 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 780 €
Dourges · 722 ventes depuis 2014
cette adresse : −27 %
LE BÂTI
1921
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AH0183 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 731 € À 1 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 04/07/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 87 500 €1 306 €/m² 1 306 €
30/01/2015 n° 13 · Maison · 3 p. 30/01/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 49 000 €731 €/m² 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+31 %720 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI731 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 15lot atypique2 056 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 548 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−9 %500 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
452 € 2 619 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA LIBERTE 176 m² 308 704 € 1 754 €
2 RUE DU 14 JUILLET 100 m² 120 500 € 1 205 €
2 RUE DU 14 JUILLET 100 m² 83 000 € 830 €
8 RUE PASTEUR 124 m² 67 952 € 548 €
8 RUE PASTEUR 124 m² 56 048 € 452 €
11 RUE DE LA LIBERTE 75 m² 119 475 € 1 593 €
22 RUE DE LA LIBERTE 116 m² 109 968 € 948 €
16 RUE DU 14 JUILLET 135 m² 287 550 € 2 130 €
9 B RUE ANDRE PANTIGNY 84 m² 219 996 € 2 619 €
9 RUE LEON GAMBETTA 105 m² 160 965 € 1 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 452 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Louis Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —
Est ↗323 ventes 1 600 € ▲ +8 %
Dourges ↗743 ventes 1 763 € ▼ −2 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +4 %
Rue Louis Pasteur
Ventes sur la voie3
Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Est ↗
Dourges
Tendance 3 ans+3 %
vs département+7 %
Rendement brut6 %
Voir Dourges ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune206ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Dourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, maison de 67 m² à 87 500 €, soit 1 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 306 €/m² contre 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +138 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Dourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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