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France › Dourges › Ouest › Rue Leblond › n° 35

35 Rue Leblond, Dourges

Vendu 40 000 € (500 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 6211970 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −67 %Ouest1 506 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Dourges1 803 €/m² 758 ventesPrix à Dourges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0459 + AN0586 + AN0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN408 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 500 €/m² en 2024 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Leblond

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2024 n° 35 · Maison · 4 p. 20/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Leblond, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33
CÔTÉ IMPAIR
n° 25+6 %1 762 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022n° 29+0 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 33−39 %1 013 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017
n° 35VOUS ÊTES ICI500 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE LEBLONDMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
331 € 4 474 € ▲ VENTE 2024 ICI · 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LEBLOND 90 m² 150 030 € 1 667 €
25 RUE LEBLOND 164 m² 288 968 € 1 762 €
1 B CHE DU HAMEAU DE BOURCHEUIL 334 m² 704 740 € 2 110 €
12 B RUE MARIE MADELEINE 83 m² 185 671 € 2 237 €
14 RUE MARIE MADELEINE 95 m² 425 030 € 4 474 €
750 RTE D HENIN LIETARD 102 m² 98 940 € 970 €
41 RUE EMILE ZOLA 82 m² 119 966 € 1 463 €
26 RUE LEMAITRE 54 m² 123 012 € 2 278 €
52 RUE LEMAITRE 113 m² 248 600 € 2 200 €
5 CHE DU PUITS 203 m² 97 034 € 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Leblond
Ventes sur la voie3
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ouest ↗
Dourges
Tendance 3 ans-2 %
vs département+9 %
Rendement brut6.2 %
Voir Dourges ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune222ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,6 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
14,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LE QUARTIEROuest418 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDourges758 ventes · 1 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dourges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Leblond à Dourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Leblond a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, maison de 80 m² à 40 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leblond ?

Non : 500 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Dourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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