France › Dourges › Ouest › Rue Leblond › n° 29

29 Rue Leblond, Dourges

Vendu 150 000 € (1 667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 621190 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Ouest1 506 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dourges1 803 €/m² 758 ventesPrix à Dourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 52 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0874 + AN0869 + AN0870 + AN0872 + AN0873

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN759 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Leblond

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/07/2021 n° 29 · Maison · 6 p. 05/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Leblond, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+6 %1 762 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022

n° 29VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 33−39 %1 013 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 35−70 %500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

RUE LEBLONDMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

331 € 4 474 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE LEBLOND 80 m² 40 000 € 500 €

25 RUE LEBLOND 164 m² 288 968 € 1 762 €

1 B CHE DU HAMEAU DE BOURCHEUIL 334 m² 704 740 € 2 110 €

12 B RUE MARIE MADELEINE 83 m² 185 671 € 2 237 €

14 RUE MARIE MADELEINE 95 m² 425 030 € 4 474 €

750 RTE D HENIN LIETARD 102 m² 98 940 € 970 €

41 RUE EMILE ZOLA 82 m² 119 966 € 1 463 €

26 RUE LEMAITRE 54 m² 123 012 € 2 278 €

52 RUE LEMAITRE 113 m² 248 600 € 2 200 €

5 CHE DU PUITS 203 m² 97 034 € 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Leblond

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ouest ↗

Dourges

Tendance 3 ans-2 %

vs département+9 %

Rendement brut6.1 %

Voir Dourges ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune222ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LE QUARTIEROuest418 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDourges758 ventes · 1 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Leblond à Dourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Leblond a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, maison de 90 m² à 150 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leblond ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Dourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 29 Rue Leblond