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France › Douarnenez › Ploare › Impasse Laennec › n° 13

13 Impasse Laennec, Douarnenez

Vendu 160 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 2910012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Ploare1 439 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Douarnenez2 141 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN187 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/08/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 16/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Laennec, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−62 %667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016n° 11−41 %1 054 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2024
IMPASSE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 1 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−12 %1 556 €/m²Appt 135 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
887 € 4 663 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CROAS TALUD 40 m² 175 000 € 4 375 €
14 RUE CROAS TALUD 97 m² 274 995 € 2 835 €
24 RUE LAENNEC 109 m² 175 163 € 1 607 €
31 RUE LAENNEC 104 m² 385 008 € 3 702 €
31 RUE LAENNEC 104 m² 484 952 € 4 663 €
15 RUE CROAS TALUD 124 m² 109 988 € 887 €
24 RUE CHARLES LE GOFFIC 97 m² 212 042 € 2 186 €
35 RUE LAENNEC 95 m² 131 290 € 1 382 €
13 ALL DE KERLIEN 82 m² 118 982 € 1 451 €
14 RUE LAENNEC 90 m² 105 480 € 1 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 4 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Laennec
Fourchette courante1 423 – 2 632 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Ploare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-33 %
Voir Ploare ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+16 %
vs département+4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune89ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERPloare736 ventes · 1 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse Laennec à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2024, maison de 80 m² à 160 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Laennec ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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