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France › Douarnenez › Ploare › Rue Laennec › n° 6

6 Rue Laennec, Douarnenez

Vendu 70 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 2910017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 112 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Laennec1 717 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Ploare1 276 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Douarnenez2 050 €/m² 3 266 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 595 € À 1 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
17/12/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 99 000 €1 112 €/m² 1 112 €
13/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 25 000 €595 €/m² 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 138 € 4 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE JEAN JAURES 79 m² 120 001 € 1 519 €
83 RUE JEAN JAURES 80 m² 140 000 € 1 750 €
85 RUE JEAN JAURES 60 m² 252 840 € 4 214 €
3 RUE DU CARREFOUR 114 m² 213 750 € 1 875 €
5 RUE LAENNEC 116 m² 132 008 € 1 138 €
60 RUE JEAN JAURES 63 m² 159 012 € 2 524 €
60 RUE JEAN JAURES 63 m² 116 991 € 1 857 €
60 RUE JEAN JAURES 63 m² 90 027 € 1 429 €
12 ALL DE KERLIEN 116 m² 151 960 € 1 310 €
22 RUE LAENNEC 46 m² 78 982 € 1 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 4 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Laënnec
Fourchette courante1 509 – 2 415 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Laënnec ↗
Ploare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-38 %
Voir Ploare ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+20 %
vs département-1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune40ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Laennec63 ventes depuis 2014 · 1 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPloare736 ventes · 1 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 266 ventes · 2 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Laennec à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 49 m² à 70 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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