France › Douarnenez › Centre Ville › Rue Jean Bart › n° 3

3 Rue Jean Bart, Douarnenez

Vendu 92 000 € (2 300 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1869 · CP 2910017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3536 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −73 %Rue Jean Bart1 968 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Centre Ville1 295 €/m² 1 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −75 %Douarnenez2 122 €/m² 3 266 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0336 + AH0338 + AH0339 + AH0395

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1869

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

TERRAIN23 m²

Dernière vente : 2 300 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 342 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

07/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

23/04/2016 n° 3 · Appartement 23/04/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 38 000 €342 €/m² 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jean Bart, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI536 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 5−36 %1 260 €/m²Appt 181 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−23 %1 517 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 13−45 %1 088 €/m²Maison 250 m² · vendu 2017 n° 15+7 %2 115 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023

RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 1 968 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %1 265 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2023 n° 18−10 %1 779 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−48 %1 028 €/m²Appt 214 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

562 € 2 870 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JEAN BART 181 m² 295 935 € 1 635 €

5 RUE JEAN BART 130 m² 115 050 € 885 €

2 RUE JEAN BART 140 m² 282 660 € 2 019 €

1 RUE JEAN JAURES 23 m² 42 228 € 1 836 €

6 RUE DUGUAY TROUIN 38 m² 79 990 € 2 105 €

6 RUE DUGUAY TROUIN 37 m² 60 014 € 1 622 €

6 RUE DUGUAY TROUIN 46 m² 85 008 € 1 848 €

3 RUE JEAN JAURES 41 m² 71 996 € 1 756 €

8 RUE LOUISE MICHEL 41 m² 79 499 € 1 939 €

11 RUE JEAN BART 45 m² 123 480 € 2 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 2 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bart

Fourchette courante1 458 – 2 290 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-39 %

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Douarnenez

Tendance 3 ans+20 %

vs département+2 %

Rendement brut5.6 %

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Finistère

Rang de la commune40ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jean Bart26 ventes depuis 2014 · 1 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 145 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 266 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean Bart à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 40 m² à 92 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 2 300 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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