France › Douarnenez › Centre Ville › Rue Jean Bart › n° 2

2 Rue Jean Bart, Douarnenez

Vendu 282 700 € (2 019 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 291003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 173 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Jean Bart1 968 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville1 295 €/m² 1 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Douarnenez2 130 €/m² 3 266 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 019 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 809 € À 2 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/12/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 282 700 €2 019 €/m² 2 019 €

28/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 76 000 €809 €/m² 809 €

15/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jean Bart, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−73 %536 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−36 %1 260 €/m²Appt 181 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−23 %1 517 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 13−45 %1 088 €/m²Maison 250 m² · vendu 2017 n° 15+7 %2 115 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023

RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 1 968 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 173 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 18−10 %1 779 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−48 %1 028 €/m²Appt 214 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

562 € 3 297 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 019 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JEAN JAURES 23 m² 42 228 € 1 836 €

3 RUE JEAN BART 40 m² 92 000 € 2 300 €

6 RUE DUGUAY TROUIN 46 m² 85 008 € 1 848 €

6 RUE DUGUAY TROUIN 37 m² 60 014 € 1 622 €

6 RUE DUGUAY TROUIN 38 m² 79 990 € 2 105 €

5 RUE JEAN BART 181 m² 295 935 € 1 635 €

5 RUE JEAN BART 130 m² 115 050 € 885 €

3 RUE JEAN JAURES 41 m² 71 996 € 1 756 €

12 RUE DUGUAY TROUIN 46 m² 62 514 € 1 359 €

14 RUE DUGUAY TROUIN 54 m² 154 980 € 2 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 3 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bart

Fourchette courante1 458 – 2 290 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-39 %

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Douarnenez

Tendance 3 ans+20 %

vs département+3 %

Rendement brut8.7 %

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Finistère

Rang de la commune40ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 582 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jean Bart26 ventes depuis 2014 · 1 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 145 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 266 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Bart à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 140 m² à 282 700 €, soit 2 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 2 019 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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