France › Douarnenez › Centre Ville › Rue Eugene Pottier › n° 12

12 Rue Eugene Pottier, Douarnenez

Vendu 75 000 € (1 974 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2910024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 447 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Eugene Pottier2 583 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville1 295 €/m² 1 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Douarnenez2 124 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 974 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

14/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

16/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 380 €2 060 €/m² 2 060 €

20/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €

30/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

10/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 000 €1 273 €/m² 1 273 €

25/04/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−34 %1 714 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−11 %2 291 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+32 %3 415 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022 n° 23−8 %2 380 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2024

RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 583 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %2 667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 8−50 %1 299 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016

n° 12VOUS ÊTES ICI1 447 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 14 B−60 %1 037 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 16−34 %1 709 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

588 € 3 415 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE EUGENE POTTIER 82 m² 280 030 € 3 415 €

21 RUE HENRI BARBUSSE 38 m² 79 990 € 2 105 €

21 RUE HENRI BARBUSSE 38 m² 49 514 € 1 303 €

13 RUE EUGENE POTTIER 40 m² 110 000 € 2 750 €

11 RUE EUGENE POTTIER 28 m² 70 000 € 2 500 €

2 RUE EUGENE POTTIER 60 m² 160 020 € 2 667 €

9 RUE DES BAIGNEURS 102 m² 59 976 € 588 €

18 RUE HENRI BARBUSSE 77 m² 85 008 € 1 104 €

22 RUE HENRI BARBUSSE 45 m² 104 985 € 2 333 €

22 RUE HENRI BARBUSSE 45 m² 98 010 € 2 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 3 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugene Pottier

Fourchette courante2 191 – 2 840 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2023

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Centre Ville

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-39 %

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Douarnenez

Tendance 3 ans+21 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

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Finistère

Rang de la commune40ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Eugene Pottier19 ventes depuis 2014 · 2 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 145 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eugene Pottier à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2023, appartement de 38 m² à 75 000 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Non : 1 974 €/m² contre 2 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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