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France › Douarnenez › Centre Ville › Rue Henri Barbusse › n° 21

21 Rue Henri Barbusse, Douarnenez

Vendu 80 000 € (2 105 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 291009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 659 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Henri Barbusse1 928 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville1 316 €/m² 1 180 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Douarnenez2 136 €/m² 3 279 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 105 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 303 € À 2 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
02/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 49 500 €1 303 €/m² 1 303 €
10/10/2020 n° 21 · Maison · 2 p. 10/10/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
588 € 3 415 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE HENRI BARBUSSE 89 m² 166 964 € 1 876 €
22 RUE HENRI BARBUSSE 45 m² 98 010 € 2 178 €
22 RUE HENRI BARBUSSE 63 m² 172 494 € 2 738 €
22 RUE HENRI BARBUSSE 63 m² 139 986 € 2 222 €
22 RUE HENRI BARBUSSE 45 m² 104 985 € 2 333 €
22 RUE HENRI BARBUSSE 63 m² 139 986 € 2 222 €
20 RUE HENRI BARBUSSE 89 m² 165 985 € 1 865 €
22 RUE HENRI BARBUSSE 45 m² 99 990 € 2 222 €
22 RUE HENRI BARBUSSE 59 m² 134 992 € 2 288 €
20 RUE HENRI BARBUSSE 87 m² 169 215 € 1 945 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 3 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 879 – 2 290 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-38 %
Voir Centre Ville ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+21 %
vs département+3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune40ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Henri Barbusse51 ventes depuis 2014 · 1 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 180 ventes · 1 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 279 ventes · 2 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Henri Barbusse à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2025, appartement de 38 m² à 80 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 2 105 €/m² contre 1 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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