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Estimation immobilière à Douarnenez

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 466 ventes réelles · médiane 2025 : 2 285 €/m²

Prix immobilier Douarnenez ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À DOUARNENEZEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Douarnenez ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 276 € à 1 887 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 285 €▲ +6 %

sur 202 ventes cette année

1 109 €DISPERSION 20253 266 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

maison 81 m²

VENTES ANALYSÉES

3 466

depuis 2014 · 202 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 456 € · 1 556 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Douarnenez

— DOUARNENEZ€/M²

2,3k1,9k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +63 %

DEPUIS 2014

▲ +95 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Douarnenez

NOV. 2025

23 Rue des Sables Blancs151 M² · MAISON 360 000 €2 384 €/m²

6 Impasse Leo Lagrange173 M² · MAISON 247 000 €1 428 €/m²

6 Impasse de Jersey110 M² · MAISON 310 000 €2 818 €/m²

17 Quai de l Yser57 M² · APPARTEMENT 233 350 €4 094 €/m²

65 Quai de l Yser58 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 586 €/m²

Toutes les ventes à Douarnenez →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 795 ventes 1 556 €

Appartement · 529 ventes 1 456 €

Prix par quartier à Douarnenez

4 quartiers · de 1 276 € à 1 887 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Treboul1 887 €

Ploare1 423 €

Centre Ville1 356 €

Pouldavid1 276 €

Prix immobilier Douarnenez : le détail → DE 1 276 € À 1 887 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Douarnenez ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Douarnenez, les ventes enregistrées vont de 1 276 €/m² (Pouldavid) à 1 887 €/m² (Treboul). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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