France › Douai › Quartier Faubourg d'Esquerchin › Rue Leonie Maiaux › n° 310

310 Rue Leonie Maiaux, Douai

Vendu 56 340 € (606 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 5950064 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3101 452 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Leonie Maiaux1 685 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Quartier Faubourg d'Esquerchin1 496 €/m² 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Douai1 619 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 245 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN418 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 606 €/m² en 2026 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Rue Leonie Maiaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 606 € À 2 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 310 · Maison · 4 p. 21/05/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 56 340 €606 €/m² 606 €

05/11/2021 n° 310 · Maison · 4 p. 05/11/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 201 200 €2 163 €/m² 2 163 €

07/08/2014 n° 310 · Maison · 4 p. 07/08/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leonie Maiaux, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 288 n° 311 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 147+14 %1 920 €/m²Maison 25 m² · vendu 2024 n° 211−7 %1 567 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 257+18 %1 984 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 265+54 %2 590 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 275−31 %1 169 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 287−14 %1 449 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 311+31 %2 203 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 347−46 %903 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017

RUE LEONIE MAIAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 152−41 %1 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 222−13 %1 467 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 288−43 %968 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016

n° 310VOUS ÊTES ICI1 452 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 336+21 %2 032 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Leonie Maiaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

786 € 2 681 € ▲ VENTE 2026 ICI · 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

336 RUE LEONIE MAIAUX 93 m² 188 976 € 2 032 €

287 RUE LEONIE MAIAUX 69 m² 99 981 € 1 449 €

184 AV DES LILAS 61 m² 122 000 € 2 000 €

265 RUE LEONIE MAIAUX 72 m² 193 032 € 2 681 €

241 AV DES ROSIERS 75 m² 152 025 € 2 027 €

133 AV DES LILAS 82 m² 107 994 € 1 317 €

6 AV DES GERANIUMS 84 m² 174 804 € 2 081 €

115 AV DES LILAS 77 m² 181 412 € 2 356 €

104 AV DES GERANIUMS 83 m² 169 901 € 2 047 €

71 AV DES CAPUCINES 65 m² 104 975 € 1 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 2 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léonie Maiaux

Fourchette courante1 119 – 1 909 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Léonie Maiaux ↗

Quartier Faubourg d'Esquerchin

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-8 %

Voir Quartier Faubourg d'Esquerchin ↗

Douai

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut6.3 %

Voir Douai ↗

Nord

Rang de la commune341ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,3 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

12,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUERue Leonie Maiaux26 ventes depuis 2014 · 1 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Faubourg d'Esquerchin301 ventes · 1 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Rue Leonie Maiaux à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Rue Leonie Maiaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, maison de 93 m² à 56 340 €, soit 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leonie Maiaux ?

Non : 606 €/m² contre 1 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 310 Rue Leonie Maiaux