CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Rue Foucques › n° 40

40 Rue Foucques, Douai

Vendu 120 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 595000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 988 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Foucques2 000 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 448 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Douai1 660 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 571 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0780
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Foucques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 855 € À 2 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/05/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €
27/03/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €
27/01/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 900 €1 855 €/m² 1 855 €
24/03/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Foucques, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 43 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+17 %2 336 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2026n° 43−41 %1 179 €/m²Maison 240 m² · vendu 2021n° 75−31 %1 376 €/m²Maison 178 m² · vendu 2025n° 99+6 %2 118 €/m²Maison 207 m² · vendu 2021
RUE FOUCQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−29 %1 420 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022
n° 40VOUS ÊTES ICI1 988 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 60+34 %2 685 €/m²Maison 149 m² · vendu 2022n° 90−37 %1 250 €/m²Maison 372 m² · vendu 2021n° 112+30 %2 603 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
467 € 2 824 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE FOUCQUES 59 m² 135 995 € 2 305 €
17 RUE FOUCQUES 46 m² 97 014 € 2 109 €
17 RUE FOUCQUES 55 m² 108 625 € 1 975 €
17 RUE FOUCQUES 63 m² 123 480 € 1 960 €
17 RUE FOUCQUES 60 m² 150 000 € 2 500 €
17 RUE FOUCQUES 58 m² 135 488 € 2 336 €
17 RUE FOUCQUES 46 m² 129 904 € 2 824 €
15 QUAI DU MARECHAL FOCH 145 m² 169 070 € 1 166 €
171 RUE DES FOULONS 108 m² 115 992 € 1 074 €
132 RUE DES FOULONS 159 m² 179 988 € 1 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Foucques
Fourchette courante1 972 – 2 375 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Rue Foucques ↗
Quartier Place d'Armes et du Barlet
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-13 %
Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-41 %
Rendement brut7.3 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Foucques23 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet755 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Foucques à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Foucques a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 60 m² à 120 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Foucques ?

Oui : 2 000 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien