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France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Rue du Bloc › n° 206

206 Rue du Bloc, Douai

Vendu 203 400 € (3 129 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 59500148 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2062 662 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +111 %Rue du Bloc1 261 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +95 %Quartier Sous-Préfecture1 363 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +87 %Douai1 424 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0730
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN132 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 129 €/m² en 2022 · +148 % vs la rue

Ventes enregistrées au 206 Rue du Bloc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2022 n° 206 · Maison · 5 p. 23/11/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 203 400 €3 129 €/m² 3 129 €
28/10/2020 n° 206 · Maison · 5 p. 28/10/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €
26/08/2019 n° 206 · Maison · 5 p. 26/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
478 € 2 715 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
192 RUE DU BLOC 46 m² 58 006 € 1 261 €
192 RUE DU BLOC 46 m² 40 020 € 870 €
230 RUE DU BLOC 95 m² 233 605 € 2 459 €
212 RUE DU BLOC 211 m² 170 066 € 806 €
270 RUE DU BLOC 40 m² 57 480 € 1 437 €
18 RUE JEAN DE BOLOGNE 86 m² 145 770 € 1 695 €
134 RUE DU BLOC 105 m² 131 985 € 1 257 €
84 RUE DES VIERGES 128 m² 307 968 € 2 406 €
188 RUE D ESQUERCHIN 178 m² 85 084 € 478 €
308 RUE DU BLOC 124 m² 75 516 € 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 2 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bloc
Fourchette courante854 – 2 134 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Bloc ↗
Quartier Sous-Préfecture
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quartier Sous-Préfecture ↗
Douai
Tendance 3 ans-4 %
vs département-25 %
Rendement brut6.9 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune341ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 206 ?

LA RUERue du Bloc28 ventes depuis 2014 · 1 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture590 ventes · 1 363 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 206 Rue du Bloc à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 206 Rue du Bloc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, maison de 65 m² à 203 400 €, soit 3 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bloc ?

Oui : 3 129 €/m² contre 1 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +148 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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