France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Rue des Fransures › n° 12

12 Rue des Fransures, Douai

Vendu 43 000 € (2 389 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 595004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue des Fransures, 59500 Douaicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 722 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue des Fransures2 306 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quartier Sous-Préfecture1 553 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Douai1 647 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 640 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0625

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1896

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 389 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Fransures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 326 € À 2 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

12/07/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 398 €2 467 €/m² 2 467 €

23/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 500 €1 691 €/m² 1 691 €

21/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 500 €2 232 €/m² 2 232 €

02/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 500 €2 306 €/m² 2 306 €

31/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 500 €1 608 €/m² 1 608 €

20/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €

13/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 000 €2 056 €/m² 2 056 €

15/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 31 000 €1 722 €/m² 1 722 €

04/10/2014 n° 12 · Appartement 04/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

08/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

01/09/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/09/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 000 €1 889 €/m² 1 889 €

18/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €

11/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 000 €1 889 €/m² 1 889 €

27/02/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 000 €1 895 €/m² 1 895 €

21/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 000 €1 326 €/m² 1 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

851 € 3 327 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LA CROIX D OR 113 m² 128 029 € 1 133 €

33 RUE DU PIED D ARGENT 103 m² 155 015 € 1 505 €

45 RUE DU PONT DU RIVAGE 227 m² 224 957 € 991 €

21 RUE SAINT AME 43 m² 76 282 € 1 774 €

21 RUE SAINT AME 56 m² 89 880 € 1 605 €

21 RUE SAINT AME 56 m² 75 488 € 1 348 €

3 PETITE PLACE 173 m² 220 056 € 1 272 €

87 RUE DU PONT DU RIVAGE 105 m² 129 990 € 1 238 €

93 RUE DU PONT DU RIVAGE 40 m² 62 000 € 1 550 €

46 RUE DE LA CLOCHE 122 m² 167 994 € 1 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 3 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Fransures

Fourchette courante2 364 – 2 442 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Fransures ↗

Quartier Sous-Préfecture

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-6 %

Voir Quartier Sous-Préfecture ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-41 %

Rendement brut5 %

Voir Douai ↗

Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

195 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Fransures16 ventes depuis 2014 · 2 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture590 ventes · 1 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Fransures à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Fransures a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 18 m² à 43 000 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fransures ?

Oui : 2 389 €/m² contre 2 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue des Fransures