France › Douai › Quartier Résidence Gayant › Rue de Lambres › n° 656

656 Rue de Lambres, Douai

Vendu 130 100 € (2 002 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5950026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6561 917 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Lambres1 587 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Quartier Résidence Gayant1 519 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Douai1 669 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 656Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN162 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 002 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 656 Rue de Lambres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 215 € À 2 002 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2024 n° 656 · Maison · 3 p. 20/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 100 €2 002 €/m² 2 002 €

25/07/2022 n° 656 · Maison · 3 p. 25/07/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 124 600 €1 917 €/m² 1 917 €

16/09/2019 n° 656 · Maison · 3 p. 16/09/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Lambres, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 611 n° 670 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 583+50 %2 387 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 601+17 %1 850 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026 n° 607+19 %1 892 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017 n° 611−34 %1 046 €/m²Maison 153 m² · vendu 2025 n° 675−18 %1 307 €/m²Maison 176 m² · vendu 2020 n° 697−28 %1 139 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022

RUE DE LAMBRESMÉDIANE DE LA RUE 1 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 594−6 %1 494 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2023 n° 604+65 %2 614 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025

n° 656VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 670−11 %1 420 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2026 n° 688−21 %1 247 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2025 n° 700−17 %1 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 728+4 %1 651 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Rue de Lambres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 046 € 3 134 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 002 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

670 RUE DE LAMBRES 76 m² 139 916 € 1 841 €

688 RUE DE LAMBRES 121 m² 142 901 € 1 181 €

611 RUE DE LAMBRES 153 m² 160 038 € 1 046 €

697 RUE DE LAMBRES 108 m² 123 012 € 1 139 €

604 RUE DE LAMBRES 65 m² 169 910 € 2 614 €

601 RUE DE LAMBRES 80 m² 148 000 € 1 850 €

594 RUE DE LAMBRES 96 m² 173 952 € 1 812 €

583 RUE DE LAMBRES 93 m² 221 991 € 2 387 €

98 RUE DE DOUAI 67 m² 209 978 € 3 134 €

96 RUE DE DOUAI 72 m² 138 024 € 1 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 3 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lambres

Fourchette courante1 164 – 1 920 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lambres ↗

Quartier Résidence Gayant

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-9 %

Voir Quartier Résidence Gayant ↗

Douai

Tendance 3 ans-4 %

vs département-12 %

Rendement brut6 %

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Nord

Rang de la commune341ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 656 ?

LA RUERue de Lambres83 ventes depuis 2014 · 1 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Résidence Gayant438 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 656Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 656 Rue de Lambres à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 002 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 656 Rue de Lambres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, maison de 65 m² à 130 100 €, soit 2 002 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lambres ?

Oui : 2 002 €/m² contre 1 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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