France › Douai › Quartier Résidence Gayant › Rue de Lambres › n° 457

457 Rue de Lambres, Douai

Vendu 186 010 € (2 325 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 5950047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4572 325 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Rue de Lambres1 587 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Quartier Résidence Gayant1 520 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Douai1 681 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 457Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN192 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 325 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 457 Rue de Lambres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 238 € À 2 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 457 · Maison · 4 p. 22/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 186 010 €2 325 €/m² 2 325 €

09/12/2020 n° 457 · Maison · 4 p. 09/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 188 250 €2 353 €/m² 2 353 €

14/02/2019 n° 457 · Maison · 4 p. 14/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Lambres, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 450 n° 460 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 457VOUS ÊTES ICI2 325 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 483+0 %1 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 491+36 %2 160 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018 n° 497+0 %1 591 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 503−2 %1 561 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

RUE DE LAMBRESMÉDIANE DE LA RUE 1 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 404+49 %2 357 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2020 n° 406−35 %1 036 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 422−21 %1 260 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 446+0 %1 583 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 450−56 %705 €/m²Maison 156 m² · vendu 2024 n° 460−32 %1 077 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 488−31 %1 090 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 500−58 %660 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Rue de Lambres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

705 € 3 089 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

450 RUE DE LAMBRES 156 m² 109 980 € 705 €

483 RUE DE LAMBRES 120 m² 189 960 € 1 583 €

18 IMP BRIEZ 90 m² 89 190 € 991 €

403 RUE DE LAMBRES 85 m² 74 970 € 882 €

503 RUE DE LAMBRES 90 m² 140 490 € 1 561 €

512 RUE DE LAMBRES 102 m² 124 032 € 1 216 €

388 RUE DE LAMBRES 96 m² 86 016 € 896 €

513 RUE DE LAMBRES 75 m² 119 025 € 1 587 €

387 RUE DE LAMBRES 85 m² 70 040 € 824 €

373 RUE DE LAMBRES 128 m² 157 952 € 1 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 3 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lambres

Fourchette courante1 164 – 1 920 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Quartier Résidence Gayant

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-10 %

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Douai

Tendance 3 ans-4 %

vs département-12 %

Rendement brut6.2 %

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Nord

Rang de la commune341ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 457 ?

LA RUERue de Lambres83 ventes depuis 2014 · 1 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Résidence Gayant438 ventes · 1 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 457Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 457 Rue de Lambres à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 457 Rue de Lambres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, maison de 80 m² à 186 010 €, soit 2 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lambres ?

Oui : 2 325 €/m² contre 1 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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