France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Rue de la Cloche › n° 21

21 Rue de la Cloche, Douai

Vendu 38 892 € (1 389 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 595004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 739 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue de la Cloche1 452 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Quartier Sous-Préfecture1 553 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Douai1 637 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 389 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Cloche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 795 € À 2 995 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 892 €1 389 €/m² 1 389 €

22/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

06/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 400 €1 749 €/m² 1 749 €

13/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 900 €2 995 €/m² 2 995 €

05/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

02/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €

25/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de la Cloche, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 739 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 77−17 %1 208 €/m²Appt 149 m² · vendu 2022 n° 87−8 %1 333 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE LA CLOCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−5 %1 377 €/m²Appt 122 m² · vendu 2021 n° 50+74 %2 520 €/m²Appt 16 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

500 € 3 327 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE DE LA CLOCHE 16 m² 42 240 € 2 640 €

46 RUE DE LA CLOCHE 122 m² 167 994 € 1 377 €

34 RUE SAINT AME 134 m² 134 938 € 1 007 €

77 RUE DE LA CLOCHE 149 m² 179 992 € 1 208 €

21 RUE SAINT AME 43 m² 76 282 € 1 774 €

21 RUE SAINT AME 56 m² 89 880 € 1 605 €

21 RUE SAINT AME 56 m² 75 488 € 1 348 €

87 RUE DE LA CLOCHE 28 m² 35 000 € 1 250 €

87 RUE DE LA CLOCHE 27 m² 39 204 € 1 452 €

87 RUE DE LA CLOCHE 17 m² 49 096 € 2 888 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Cloche

Fourchette courante1 421 – 2 682 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Cloche ↗

Quartier Sous-Préfecture

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-5 %

Voir Quartier Sous-Préfecture ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-41 %

Rendement brut6.2 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Cloche25 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture590 ventes · 1 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Cloche à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Cloche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 28 m² à 38 892 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cloche ?

Non : 1 389 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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