France › Douai › Quartier Résidence Gayant › Rue de Ferin › n° 355

355 Rue de Ferin, Douai

Vendu 183 510 € (1 638 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 595000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3551 625 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Ferin1 638 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Quartier Résidence Gayant1 519 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Douai1 650 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 355Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 223 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN527 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 638 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 355 Rue de Ferin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 455 € À 1 638 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2024 n° 355 · Maison · 4 p. 13/03/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 183 510 €1 638 €/m² 1 638 €

30/07/2021 n° 355 · Maison · 4 p. 30/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 182 000 €1 625 €/m² 1 625 €

02/03/2018 n° 355 · Maison · 4 p. 02/03/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 163 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Ferin, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 340 n° 359 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 223−6 %1 546 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2016 n° 237+25 %2 044 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 323+13 %1 856 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

n° 355VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 359−18 %1 343 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 385−38 %1 016 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2019 n° 393+12 %1 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 471−11 %1 451 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019

RUE DE FERINMÉDIANE DE LA RUE 1 638 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 262−13 %1 422 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 288−23 %1 266 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 340+37 %2 240 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 398+11 %1 821 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 470+85 %3 024 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de Ferin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

824 € 3 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

398 RUE DE FERIN 84 m² 152 964 € 1 821 €

136 RUE DE L ABBE DE L EPEE 98 m² 161 896 € 1 652 €

136 RUE DE L ABBE DE L EPEE 98 m² 176 694 € 1 803 €

288 RUE DE FERIN 79 m² 100 014 € 1 266 €

127 RUE DE L ABBE DE L EPEE 105 m² 105 000 € 1 000 €

237 RUE DE FERIN 98 m² 200 312 € 2 044 €

168 RUE DE L ABBE DE L EPEE 122 m² 207 156 € 1 698 €

470 RUE DE FERIN 152 m² 459 648 € 3 024 €

206 RUE DE FERIN 92 m² 148 488 € 1 614 €

96 AV DES BOULEAUX 92 m² 180 964 € 1 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 3 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Férin

Fourchette courante1 194 – 1 854 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Férin ↗

Quartier Résidence Gayant

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-8 %

Voir Quartier Résidence Gayant ↗

Douai

Tendance 3 ans-4 %

vs département-13 %

Rendement brut6.4 %

Voir Douai ↗

Nord

Rang de la commune341ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 355 ?

LA RUERue de Ferin51 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Résidence Gayant438 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 355Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 355 Rue de Ferin à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 355 Rue de Ferin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, maison de 112 m² à 183 510 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ferin ?

Oui : 1 638 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 355 Rue de Ferin