CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Douai › Quartier Casernes Caux Corbineau › Rue d Esquerchin › n° 383

383 Rue d Esquerchin, Douai

Vendu 58 000 € (1 706 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 5950010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3831 634 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue d Esquerchin1 552 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Quartier Casernes Caux Corbineau1 299 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Douai1 662 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 383Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 362 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 706 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 383 Rue d Esquerchin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 888 € À 2 862 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 383 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €
29/09/2023 n° 383 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 500 €1 695 €/m² 1 695 €
01/07/2022 n° 383 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 500 €1 388 €/m² 1 388 €
23/02/2022 n° 383 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 850 €1 487 €/m² 1 487 €
09/02/2022 n° 383 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 500 €888 €/m² 888 €
27/09/2019 n° 383 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €
17/04/2018 n° 383 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
854 € 3 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
337 RUE D ESQUERCHIN 204 m² 330 072 € 1 618 €
328 RUE D ESQUERCHIN 113 m² 309 959 € 2 743 €
466 RUE D ESQUERCHIN 278 m² 463 704 € 1 668 €
54 BD DE LA REPUBLIQUE 126 m² 199 962 € 1 587 €
480 RUE D ESQUERCHIN 190 m² 269 990 € 1 421 €
283 RUE D ESQUERCHIN 191 m² 433 952 € 2 272 €
43 BD DE LA REPUBLIQUE 92 m² 159 988 € 1 739 €
45 BD DE LA REPUBLIQUE 155 m² 214 055 € 1 381 €
47 BD DE LA REPUBLIQUE 140 m² 285 040 € 2 036 €
85 RUE DE LA HERSE 49 m² 129 017 € 2 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Esquerchin
Fourchette courante1 463 – 1 854 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Esquerchin ↗
Quartier Casernes Caux Corbineau
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-22 %
Voir Quartier Casernes Caux Corbineau ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-41 %
Rendement brut6.5 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 383 ?

LA RUERue d Esquerchin34 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Casernes Caux Corbineau545 ventes · 1 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 383Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 383 Rue d Esquerchin à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 383 Rue d Esquerchin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 34 m² à 58 000 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Esquerchin ?

Oui : 1 706 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien