France › Douai › Faubourg de Cambrai et de Paris › Avenue de Twickenham › n° 425

425 Avenue de Twickenham, Douai

Vendu 123 400 € (1 990 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5950010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4251 990 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Faubourg de Cambrai et de Paris1 993 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Douai1 672 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 425Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0874 + AY0983 + AY0872 + AY1060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN13 m²

Dernière vente : 1 990 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 425 Avenue de Twickenham

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 924 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 425 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 400 €1 990 €/m² 1 990 €

26/12/2025 n° 425 · Appartement · 3 p. 26/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 900 €2 300 €/m² 2 300 €

23/05/2024 n° 425 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 100 €2 113 €/m² 2 113 €

23/05/2024 n° 425 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 300 €2 263 €/m² 2 263 €

15/03/2024 n° 425 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 200 €2 210 €/m² 2 210 €

15/02/2024 n° 425 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 900 €1 983 €/m² 1 983 €

31/01/2024 n° 425 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 200 €1 924 €/m² 1 924 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Twickenham, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 344

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+10 %2 000 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 33−13 %1 581 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023 n° 215−31 %1 250 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020 n° 285−10 %1 635 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020

n° 425VOUS ÊTES ICI1 990 €/m²7 ventes · dernière 2026

AVENUE DE TWICKENHAMMÉDIANE DE LA RUE 1 813 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 128+5 %1 903 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024 n° 166−2 %1 783 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024 n° 184+46 %2 654 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 270−12 %1 590 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022 n° 294−13 %1 571 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022 n° 344−10 %1 629 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

912 € 2 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 990 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

AV DE TWICKENHAM 62 m² 135 718 € 2 189 €

AV DE TWICKENHAM 62 m² 139 686 € 2 253 €

AV DE TWICKENHAM 62 m² 122 016 € 1 968 €

AV DE TWICKENHAM 62 m² 147 622 € 2 381 €

AV DE TWICKENHAM 46 m² 104 006 € 2 261 €

AV DE TWICKENHAM 46 m² 100 280 € 2 180 €

AV DE TWICKENHAM 46 m² 91 816 € 1 996 €

AV DE TWICKENHAM 46 m² 98 118 € 2 133 €

AV DE TWICKENHAM 46 m² 94 392 € 2 052 €

AV DE TWICKENHAM 48 m² 110 592 € 2 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Twickenham

Fourchette courante2 197 – 2 356 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

Faubourg de Cambrai et de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+19 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-40 %

Rendement brut6.3 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 425 ?

LE QUARTIERFaubourg de Cambrai et de Paris533 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 425Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 425 Avenue de Twickenham à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 425 Avenue de Twickenham a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 62 m² à 123 400 €, soit 1 990 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Twickenham ?

Oui : 1 990 €/m² contre 1 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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