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France › Douadic › Les Vaux › n° 5170

5170 Les Vaux, Douadic

Vendu 28 000 € (778 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 3630011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5170778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Douadic1 318 €/m² 76 ventesPrix à Douadic → LA CARTEAutour du n° 5170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0046 + 0F0047 + ZR0030 + ZR0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 259 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 778 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5170 Les Vaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2021 n° 5170 · Maison · 2 p. 29/06/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 28 000 €778 €/m² 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Vaux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5168
LES VAUXMÉDIANE DE LA RUE 877 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5168+11 %976 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023
n° 5170VOUS ÊTES ICI778 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
786 € 1 840 € ▲ VENTE 2021 ICI · 778 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5168 LES VAUX 85 m² 82 960 € 976 €
5160 BRILLEBAULT 60 m² 52 980 € 883 €
5151 BRILLEBAULT 70 m² 55 020 € 786 €
5157 BRILLEBAULT 59 m² 69 266 € 1 174 €
1 BRILLEBAULT 94 m² 172 960 € 1 840 €
1 BRILLEBAULT 94 m² 170 986 € 1 819 €
Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 1 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 699 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Vaux
Ventes sur la voie2
Douadic
Tendance 3 ans+12 %
vs département+27 %
Rendement brut4.8 %
Voir Douadic ↗
Indre
Rang de la commune47ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 28 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
206 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5170 ?

LA VILLEDouadic76 ventes · 1 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douadic → LA CARTEAutour du n° 5170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5170 Les Vaux à Douadic ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5170 Les Vaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, maison de 36 m² à 28 000 €, soit 778 €/m².

Est-ce cher pour Les Vaux ?

Non : 778 €/m² contre 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Douadic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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