France › Douadic › Brillebault › n° 5151

5151 Brillebault, Douadic

Vendu 55 000 € (786 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3630033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

786 €▼ −33 %

Maison 70 m² vendu, 2 pièces · 26/11/2024

vs la rue : 1 174 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 174 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 825 € à 1 832 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 250 €

Douadic · 76 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0F0175 · BDNB

Ventes enregistrées au 5151 Brillebault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 786 € À 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2024 n° 5151 · Maison · 2 p. 26/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Brillebault, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5157 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+55 %1 819 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2023

n° 5151VOUS ÊTES ICI786 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 5157+0 %1 174 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022 n° 5163+22 %1 427 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015

BRILLEBAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 174 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5160−25 %883 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

778 € 1 840 € ▲ VENTE 2024 ICI · 786 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5157 BRILLEBAULT 59 m² 69 266 € 1 174 €

1 BRILLEBAULT 94 m² 172 960 € 1 840 €

1 BRILLEBAULT 94 m² 170 986 € 1 819 €

5160 BRILLEBAULT 60 m² 52 980 € 883 €

5168 LES VAUX 85 m² 82 960 € 976 €

5170 LES VAUX 36 m² 28 008 € 778 €

Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 1 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Brillebault5 ventes 1 485 € ▼ −22 %

Douadic ↗80 ventes 1 318 € ▼ −13 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▲ +11 %

Brillebault

Fourchette courante1 192 – 2 301 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2024

Douadic

Tendance 3 ans+12 %

vs département+27 %

Rendement brut6 %

Voir Douadic ↗

Indre

Rang de la commune47ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5151 Brillebault à Douadic ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5151 Brillebault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, maison de 70 m² à 55 000 €, soit 786 €/m².

Est-ce cher pour Brillebault ?

Non : 786 €/m² contre 1 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Douadic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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