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France › Douadic › Brillebault › n° 1

1 Brillebault, Douadic

Vendu 173 000 € (1 840 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3630057 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Douadic ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 840 €▲ +57 %
Maison 94 m² vendu, 3 pièces · 21/04/2023
vs la rue : 1 174 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 174 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 825 € à 1 832 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 250 €
Douadic · 76 ventes depuis 2014
cette adresse : +47 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0F0190 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Brillebault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 319 € À 1 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 21/04/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 173 000 €1 840 €/m² 1 840 €
17/03/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 17/03/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 171 000 €1 819 €/m² 1 819 €
03/07/2015 n° 1 · Maison 03/07/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 124 000 €1 319 €/m² 1 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Brillebault, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5151 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 819 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 5151−33 %786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 5157+0 %1 174 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022n° 5163+22 %1 427 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015
BRILLEBAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 174 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5160−25 %883 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
778 € 1 174 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 840 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5157 BRILLEBAULT 59 m² 69 266 € 1 174 €
5151 BRILLEBAULT 70 m² 55 020 € 786 €
5160 BRILLEBAULT 60 m² 52 980 € 883 €
5168 LES VAUX 85 m² 82 960 € 976 €
5170 LES VAUX 36 m² 28 008 € 778 €
Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 1 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Brillebault5 ventes 1 485 € ▼ −13 %
Douadic ↗80 ventes 1 318 € ▼ −2 %
Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▲ +24 %
Brillebault
Fourchette courante1 192 – 2 301 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Douadic
Tendance 3 ans+12 %
vs département+27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Douadic ↗
Indre
Rang de la commune47ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗
Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
538 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Brillebault à Douadic ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Brillebault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, maison de 94 m² à 173 000 €, soit 1 840 €/m².

Est-ce cher pour Brillebault ?

Oui : 1 840 €/m² contre 1 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Douadic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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